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建筑工程取费是什么意思?

发布网友发布时间：2024-05-14 19:38

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热心网友时间：2024-06-23 06:19

建筑工程取费：费用构成与计算详解

建筑工程中的取费项目，是一类无法直接通过工程量计算，而是通过特定基数和费率计算得出的费用。这些项目涵盖了工程造价的各个环节，是造价工程师需要精细掌握的关键部分。下面我们将深入探讨这些取费项目的分类、计算方法以及它们在实际工程中的运用。

首先，让我们来看看建筑工程取费的主要类别。按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定，取费项目主要包括：

管理费与利润: 这是工程成本的重要组成部分，以省价人工费为基础，通过管理费费率（通常为利润率）进行计算。
总价措施费: 包括人工费和材料费的综合费率，以及与总价措施费相关的人工费含量的管理费和利润。
暂列金额: 基于分部分项工程金额的一定比例（如10%或15%），预留以应对不可预见的费用。
采购保管费: 甲供材料费用的一定比例，用于材料的存储和管理成本。
检验试验费: 除了企业管理费中的这部分，还可能根据实际需要单独计列。
总承包服务费: 根据专业工程暂估价（不包括设备费用）和特定费率计算，为总包商提供的一系列服务费用。
规费: 包括安全文明施工费、社会保险费、住房公积金等，以规费前造价金额为基数，按照各自的费率计算。
税金: 在规费前造价减去甲供材料及设备费用后，按照相应的税率计算。

需要注意的是，不同地区可能对这些项目和计算方法有所差异。以上内容特指青岛市的规定，其他地区可能有所不同，实际操作时需参照当地的具体规定。

建筑工程取费的精确计算和理解，对于项目成本控制和工程报价至关重要。理解每个项目的来龙去脉，不仅有助于预算编制的准确性，还能在项目实施过程中有效控制成本，确保项目的经济效益。

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