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发布时间：2024-10-24 09:34
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热心网友
时间：2024-11-02 04:35
不算公摊面积的有：
1. 套内房屋使用面积。这部分面积是指购房者个人可以使用的房屋内部空间，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。这些面积是属于购房者个人的，不计入公摊。
2.技术设备用房。如配电室、水泵房等，这些技术设备用房属于特定功能设施，其面积通常也不会计入公摊面积内。因为这些设施的运营和维护费用一般会通过物业费用来支付。
详细解释如下：
公摊面积主要是指公共部分的面积，比如楼梯、电梯、大堂等。这些部分是所有业主共同使用的区域，因此需要进行面积分摊。但在实际购房过程中，有些面积是归业主个人所有或使用，并不参与到公摊中。像上文提到的套内房屋使用面积就属于业主私人空间，所以不会算入公摊面积。此外，技术设备用房比如配电室和水泵房等，这些是为了整个小区的正常运作而存在的设施，虽然业主不会直接接触到这些部分，但其运营费用已经包含在物业费中，因此它们的面积也不会纳入公摊计算。这样的划分有助于更清晰地界定业主与开发商之间的权益关系，确保购房者的权益得到保障。通过这种方式，购房者可以更加明确地了解自己所购买的房屋的实际使用面积和公摊面积的比例，从而做出更加明智的购房决策。
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