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房子主体质保期多久房屋主体结构保修期限是多久?

发布网友发布时间：2024-10-24 11:31

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热心网友时间：2024-11-09 18:58

1、法律规定的主体结构质保期限

根据《物业管理条例》规定，新建住宅的主体结构质量保修期限为5年，从竣工验收合格之日起计算。主体结构包括建筑物的承重墙、柱、梁、板、楼梯、屋面、地基等。如果在保修期间发现主体结构出现质量问题，开发商需要按照相关法律法规进行修复。

2、房屋建筑主体结构质量保证书

大部分开发商在售房时，都会提供主体结构质量保证书，其中详细说明了该房屋主体结构质保期限、保修范围和责任承担方等。一般而言，该保修期限均与法律规定的主体结构质保期限保持一致。

购房者在看房时，需仔细查看保证书的内容，特别是保修范围和责任承担方，避免发生纠纷。

3、与房屋质量有关的相关法律规定

除了主体结构质保期限外，还有一些相关法律规定也会影响房屋质保的期限。

例如，《消费者权益保护法》规定，消费者购买的商品质量出现问题，可以在合理时间内要求修理、更换、退货等，合理时间一般不超过商品保修期限。所以，即使超过了5年的主体结构质保期限，如果出现质量问题，消费者仍可以在合理时间内要求开发商承担责任。

此外，《建设工程质量管理条例》还规定，工程竣工验收后10年内发生安全事故的，施工单位应承担责任。如果房屋出现了由于施工原因造成的安全事故，消费者可以在10年内要求施工单位承担相关责任。

4、如何进行房屋质保维修

如果房屋主体结构在质保期内出现了问题，购房者可以先向售房方反映情况，协商解决办法。如果不能解决，可以通过相关部门进行投诉、仲裁或诉讼。建议购房者在维权之前，先咨询专业律师，制定出可行的维权方案。

如果超过了主体结构质保期限，消费者需要自行承担维修费用。建议找专业的房屋维修公司进行维修，以保证质量。需要注意的是，一些房屋维修公司的服务质量良莠不齐，购买服务前应先了解相关资质和口碑。

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