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我是第一次买房子,是二手房十年以上的,不知到过户费多少,房产证全部弄...

发布网友发布时间：2024-10-24 12:14

共5个回答

热心网友时间：2024-11-10 21:00

二手房买卖过户税费约为报税价的8%{卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算}。行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

你要注意看房产证是否过五年，不是房产楼龄过五年。
如果房产证出证时间到现在已过五年，就只要交上面所说的：买方：契税1.5%和其它过户税费约数百元。
以上说的是房产过户的房管局要收的相关税费，未含中介费、银行贷款费及房产物业管理及水、电部门所收的其他收楼费用。

热心网友时间：2024-11-10 21:00

契税（90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上3%或者4%），个税1%，营业税满五年免征，未满五年5.8%，这个是武汉的

热心网友时间：2024-11-10 20:56

不知是否唯一房~根据评估价格和面积如下：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

热心网友时间：2024-11-10 20:57

这个要看你买卖家房产证的出证时间是否满五年，如果不满五年还需要征收5.6%的营业税，还有个人1%-20%所得税，每个地区征收的不同，
剩下的就是
契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米。
如果是通过中介买的还需要交佣金。

热心网友时间：2024-11-10 21:00

过户费的一些费用是按总价来计算的，所以在不知道总价是多少的情况下没有办法计算出来

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