名医指导 足不出户寻医问药
聚焦健康 权威的健康资讯
您的位置: 首页> 正文

卖房子不会定价?看这五个方面就行了

发布网友 发布时间:2024-10-24 11:04

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-10-29 22:25

有很多朋友问小编:想卖掉现在住的房子去买新房,但是不会给自己现在的房子定价。可能还有很多这样的人,大家都想给自己的房子卖到一个好价钱,但是怎么给自己的房子定价呢?这就要求你了解那些影响房子定价的因素有哪些。

1、房屋的年龄

房屋的年龄在一定程度上多指的是产权年限,如果该房产的产权年限是五十年,但是卖家已经使用该房屋达到了四十年,那就代表该房屋只剩下十年的产权年限,明显该房产的价值就比产权年限剩二十年的房屋更低。此外,房龄越长的房子,贷款被拒的可能性就越高。

2、房屋户型朝向

一般来说,人们都喜欢买坐北朝南的房子,因此即使在同一栋楼里的同等户型,如果朝向不同,价格也会不同。通常情况下,朝向好的房子会比朝向不好的房子贵一些,而这个价格差异多在每平米200元左右。同样地,在房屋结构上,户型安排合理的房屋与同等条件户型过于紧凑的房屋相比,价格也会相差100元到200元每平米左右。

3、房屋所处楼层

在同一栋楼里,中间楼层的价格往往是基准价,而在同一层里,中间套的价格就会是基准价。也就是说,如果是多层住宅,则3至4层为基准价,如果是高层或小高层,7至9层的价格为基准价。在同一层里,处于中间位置的房子为基准价,在其东边的房子可能会与其相差3%的房价,而在其西边的房子可能会与其相差2%的房价。

4、房屋的装修

大多数的人都喜欢漂亮美观的事物,所以房子的装修情况也会影响到房子的售价,新装修的房子怎么都会比装修已久的房子价格高。一般来说,装修时间在5年以内的房屋,价格一般会高出毛坯房8%左右,如果装修时间超过5年或只是简单装修,增值比例就会酌情降低。

5、小区配套设施

配套齐全,环境优美的小区,即使房子本身的条件并不是那么好,依然可以吸引众多人购买,因为这样的小区可以让居住者享受品质更高的生活。一般来说,交通便利、配套设施齐备的小区与交通条件较差、商业服务设施与基础设施不够健全的小区相比,在定价时将会被扣减5%左右的价格。

声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。
E-MAIL:11247931@qq.com
石料加工服务可以全部交给第三人完成吗 山东沃尔德集团集团所辖公司介绍 齐鲁银行无忧贷和市民贷哪个好 什么叫补按揭 后按揭贷款什么意思 买房者续按揭有什么危害 加按揭是什么意思 八月中国最凉快的地方 八月份哪里最凉快,去哪旅游好?美丽的地方 乱字同韵字是什么意思 华硕笔记本电脑触摸板怎么开笔记本电脑触摸板怎么开启和关闭_百度知 ... 陕西职务侵占案立案准则 结婚后我的恋情维系了十年,怎么做到的? 玉米仁子饭产自哪里 中国期货交易所的交易品种有哪些? 历史要怎么读,有啥诀窍 高中历史诀窍 年终会活动策划方案 深度解析:第一财经回放,探索财经新风向 逆水寒手游庄园怎么邀请好友同住 逆水寒手游 逆水寒不同区可以一起组队吗? 逆水寒手游 逆水寒怎么进入好友世界? 逆水寒手游 逆水寒怎么去别人的庄园? 使用puppeteer实现将htmll转成pdf 内卷时代下的前端技术-使用JavaScript在浏览器中生成PDF文档 【译】将HTML转为PDF的几种实现方案 变形金刚08动画怎么样 变形金刚08动画的问题 变形金刚08动画日语版剧情介绍 高分!换显卡nvidia控制面板被我卸了,重新安装显卡驱动后没了nvidia控... 我的nvidia控制面板被卸载了 怎么找回啊 卸载后 这个画面看着很奇怪_百 ... 李卓彬工作简历 林少明工作简历 广东工业职业技术学院怎么样 郑德涛任职简历 唐新桂个人简历 土地入股的定义 ups快递客服电话24小时 贷款记录在征信保留几年? 安徽徽商城有限公司公司简介 安徽省徽商集团新能源股份有限公司基本情况 安徽省徽商集团有限公司经营理念 2019哈尔滨煤气费怎么有税? 快手删除的作品如何恢复 体育理念体育理念 有关体育的格言和理念 什么是体育理念 万里挑一算彩礼还是见面礼 绿萝扦插多少天后发芽 绿萝扦插多久发芽 最近夜间睡醒起床有迷糊、心慌、气短、手... 经常睡醒迷糊的时候不知道自己在哪里 央音考级成绩怎么查询? 睡醒又很困,眼睛迷糊,一点力气也没 ...又略带伤感的QQ女生头像,和伤感唯美的QQ名字,女生的。 求名字撒~要改名~1996年11月6日23点15分出生于台州临海台州医院。 临海而钓,鱼最容易上钩的是什么时候? 中央音乐学院考完第一试还要到北京去考二三试吗? 钱塘江今天会涨潮吗?几点涨潮? 小能人怎么突然不能用了 中央音乐学院考完第一试还要到北京去考二三试吗? 深圳饮食服务饭堂承包公司简介 好纠结是买游侠g3还是银钢拿铁 广州市黑马软件科技有限公司黑马荣誉 什么公司名响亮医疗器械科技 大气的医疗器械有限公司名字 上街头村商品集散地 从杜桥新客站到头门港有公交吗,坐什么车去? 运城同城酒库红酒加盟电话 深圳市年轮电子科技有限公司怎么样? 我的三体第四季6集 卖房子不会定价?看这五个方面就行了 电脑的小音箱没有声音了,高分问题 杭州钱塘江今年几点涨潮啊? 今天下沙几点涨潮2014.08.18 深圳市银之杰科技股份有限公司企业文化 家里正在装修,柜子使用什么板材的比较好 如何才能少花钱装修好房子?按照这样做其实不难 卖房前做好这五件事可以让房子分分钟增值 睡醒又很困,眼睛迷糊,一点力气也没 电脑的小音箱没有声音了,高分问题 经常睡醒迷糊的时候不知道自己在哪里 如何才能少花钱装修好房子?按照这样做其实不难 家里正在装修,柜子使用什么板材的比较好 开店侦探 卖房前做好这五件事可以让房子分分钟增值 下午睡醒觉以后浑身得瑟还迷糊、为什么? 最近夜间睡醒起床有迷糊、心慌、气短、手... 出租房怎么简单刷房 深圳市德瑞康希医疗健康管理有限公司怎么样? 广州市黑马软件科技有限公司黑马荣誉
  • 焦点

最新推荐

猜你喜欢

热门推荐