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我在内江买了二手房,房产证已过户,土地使用证为划拔,办理过户需要什么手 ...

发布网友 发布时间:2024-10-24 11:48

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1个回答

热心网友 时间:2024-10-30 11:37

走卖买、程继更省钱,可以把合同价做低点,赠与的话税更高!

1)普通住宅
未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55%
满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免
满5年不唯一:全额个税1%或差额20%
交易手续费:面积×2.5元
购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%)
交易手续费:面积×2.5元
2)非普通住宅
未满5年:全额个税2%或差额20%, 营业税5.55%
满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价)
满5年不唯一: 全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55%

手续费:面积*2.5元
购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元
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