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...我要用房贷20W10年还清月还多少啊?一共利息有多少啊?

发布网友发布时间：2024-10-24 11:17

共2个回答

热心网友时间：2024-10-27 12:55

与执行的利率相关。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
20万10年(120个月)月还款额:
200000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^120/[(1+7.05%*0.85/12 )^120-1]=2219.66元
利息总额:2219.66*120-200000=66359.2
说明:^120为120次

热心网友时间：2024-10-27 12:48

一、以五年以上商业贷款基准利率7.05%计算。
月还款额=200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^(10*12)/((1+7.05%/12)^(10*12)-1)=2327.33元
利息总额=2327.33*10*12-200000=79279.6元
二、以五年以上公积金利率4.90%计算。
月还款额=200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^(10*12)/((1+4.90%/12)^(10*12)-1)=2111.55元
利息总额=2111.55*10*12-200000=53386元

以上回答，希望能帮到你。

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